Notre patrimoine
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Etude de cas
Découvrez le témoignage du Président du Conseil Syndical d’un immeuble de 24 lots situé à Fontenay-sous-bois, et en quoi l'expertise d'Olympi lui a permis de remettre à flot la gestion syndicale de sa copropriété.
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Le projet
Un immeuble de standing au centre de Fontenay
À la suite de la démission de l'ancien Syndic, le conseil syndical de ce bel immeuble neuf de Fontenay-sous-Bois a fait appel à Olympi Gestion pour reprendre l'administration de sa copropriété.
Trois problématiques avait été listées :
- La comptabilité n'était pas à jour en raison d'un changement de logiciel apparemment mal maitrisé chez l'ancien syndic,
- Les contrats d'entretien tardaient largement à être conclus,
- Diverses malfaçons plus ou moins importantes - ce qui arrive dans un immeuble neuf - avaient été découvertes et, après plusieurs mois, la mise en jeu de la garantie de l'assurance n'était toujours pas engagée.
Un projet motivant, pour cette coproriété qui sortait d'une mauvaise expérience
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Notre réponse
Analyse & réponse adaptée
Après avoir pris le temps d'échanger avec le syndic et découvrir la copropriété dans ses moindres détails, nous avons engagé nos premières actions, sans tarder.
- Nous avons repris tous les éléments de comptabilité afin de dresser un bilan réel de la situation
- Nous avons finalisé tous les contrats de prestation en suspens
- Nous avons activé sans délai la garantie décennale de l'immeuble afin de palier aux malfaçons découvertes
Etre à l'écoute nous a permis d'apporter une solution adaptée
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Bilan
Mois d'un an après
De l'aveu des copropriétaires, la transition a été immédiate et efficace.
Notre service comptabilité a remis d'aplomb les comptes dès les premiers mois, ce qui a permis de constater un excédent dans le montant des appels d'acomptes trimestriels.
Par ailleurs, nous avons immédiatement enclenché avec énergie et efficacité la mise en œuvre de la garantie décennale pour diverses malfaçons. Ces dernières sont en train de trouver une solution dès les premiers jours de 2022.